Автор Тема: Воровство в ТСЖ  (Прочитано 1367 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн olga m

  • Сообщений: 18469
    • Сомневающийся
Re: Воровство в ТСЖ
« Ответ #40 : 14.03.2019, 09:23:19 »
Похоже, у нас серьёзные разборки: одной активистке сопротивления ТСЖ порезали шины в охраняемой подземной парковке! Камеры в это время (типа) не работали.

А представители Тсж говорят, что эти активисты хотят захватить власть, привести свою управляющую компанию , , повысить квартплату и «доить» жильцов.
Дурдом.
« Последнее редактирование: 14.03.2019, 09:57:06 от olga m »

Оффлайн Света Х

  • Сообщений: 252
Re: Воровство в ТСЖ
« Ответ #41 : 14.03.2019, 14:56:31 »
Мое мнение, если дело дошло до методов запугивания типа порчи шин и распространения слухов, то копаете в правильном направлении. Дай Бог вам сил и мудрости.

Михаил 1961

  • Гость
Re: Воровство в ТСЖ
« Ответ #42 : 14.03.2019, 18:57:57 »
Похоже, у нас серьёзные разборки: одной активистке сопротивления ТСЖ порезали шины в охраняемой подземной парковке! Камеры в это время (типа) не работали.

А представители Тсж говорят, что эти активисты хотят захватить власть, привести свою управляющую компанию , , повысить квартплату и «доить» жильцов.
Дурдом.
Люди совсем с ума сошли ? Это не сарказм и не ирония - это вопрос

Оффлайн olga m

  • Сообщений: 18469
    • Сомневающийся
Re: Воровство в ТСЖ
« Ответ #43 : 14.03.2019, 19:27:45 »
Мое мнение, если дело дошло до методов запугивания типа порчи шин и распространения слухов, то копаете в правильном направлении. Дай Бог вам сил и мудрости.

Аминь! Спасибо!

Оффлайн olga m

  • Сообщений: 18469
    • Сомневающийся
Re: Воровство в ТСЖ
« Ответ #44 : 14.03.2019, 19:29:46 »
Люди совсем с ума сошли ? Это не сарказм и не ирония - это вопрос

Ждите продолжения истории, чтобы понять, кто откуда сошёл, и насколько всё запущено.

  • Гость
Re: Воровство в ТСЖ
« Ответ #45 : 14.03.2019, 20:00:08 »
Ждите продолжения истории, чтобы понять, кто откуда сошёл, и насколько всё запущено.
У моих очень близких родственников те же проблемы - если что, напишу Вам в личку и Вы пишите. Для обмена опытом, так сказать. Так совпало - ко мне обратились сегодня по событиям последней недели. Но у них и ТСЖ нет - планируют создавать. Но управляющая компания есть и будет сопротивляться.

Оффлайн olga m

  • Сообщений: 18469
    • Сомневающийся
Re: Воровство в ТСЖ
« Ответ #46 : 14.03.2019, 20:41:18 »
У моих очень близких родственников те же проблемы - если что, напишу Вам в личку и Вы пишите. Для обмена опытом, так сказать. Так совпало - ко мне обратились сегодня по событиям последней недели. Но у них и ТСЖ нет - планируют создавать. Но управляющая компания есть и будет сопротивляться.

А мы вот думаем, брать управляющую компанию или нет. Лично я против, но, как видите, и с ТСЖ всё очень непросто.

Михаил 1961

  • Гость
Re: Воровство в ТСЖ
« Ответ #47 : 14.03.2019, 21:38:01 »
А мы вот думаем, брать управляющую компанию или нет. Лично я против, но, как видите, и с ТСЖ всё очень непросто.
А как без управляющей компании - кто ежедневно будет управлять дворниками, сантехниками и пр. ?
Или Вы предлагаете создать собственную, с жильцами - учредителями ?

Оффлайн Сергей_54

  • Сообщений: 19619
    • Атеист
Re: Воровство в ТСЖ
« Ответ #48 : 14.03.2019, 21:50:39 »
А как без управляющей компании - кто ежедневно будет управлять дворниками, сантехниками и пр. ?
Или Вы предлагаете создать собственную, с жильцами - учредителями ?

ТСЖ это и есть эта самая компания. Только с потенциально гораздо большей вовлеченностью владельцев помещений. А так да, она нанимает и дворников и сантехников и бухгалтеров  и ежедневно что-то делает. Кого в штат, кого-то по подряду, в зависимости от объема работ.
Владельцы не являются учредителями, а имеют право голоса на общем собрании в силу владения имуществом. Продал имущество - и ты тут больше никто.

Оффлайн Александр_69

  • Сообщений: 16118
    • Православный
Re: Воровство в ТСЖ
« Ответ #49 : 14.03.2019, 22:05:28 »
Похоже, у нас серьёзные разборки: одной активистке сопротивления ТСЖ порезали шины в охраняемой подземной парковке! Камеры в это время (типа) не работали.

А представители Тсж говорят, что эти активисты хотят захватить власть, привести свою управляющую компанию , , повысить квартплату и «доить» жильцов.
Дурдом.
По-хорошему надо проверить чистоту денежных протоков. Это можно сделать или в добровольном порядке, или в принудительном, если привлечь на свою сторону (на эту затею) достаточное количество жителей (через собрание жильцов). Естественно, при всём этом нужны понимающие люди (специалисты), чтобы лапшу на уши не понавесили.

Михаил 1961

  • Гость
Re: Воровство в ТСЖ
« Ответ #50 : 14.03.2019, 22:23:41 »
ТСЖ это и есть эта самая компания. Только с потенциально гораздо большей вовлеченностью владельцев помещений. А так да, она нанимает и дворников и сантехников и бухгалтеров  и ежедневно что-то делает. Кого в штат, кого-то по подряду, в зависимости от объема работ.
Владельцы не являются учредителями, а имеют право голоса на общем собрании в силу владения имуществом. Продал имущество - и ты тут больше никто.
Вы юрист ?
«ТСЖ осуществляет свою деятельность двумя способами. Первый способ – выбор и контроль деятельности управляющей компании, второй способ – осуществление услуг по содержанию и ремонту дома исключительно своими силами путем привлечения работников, нанятых по трудовому договору.»
http://www.s-u-d.ru/vopros-otvet/realty/vopros-otvetrealtyvse-o-tszh-html.html
Речь собственно об этом, а не о том что такое тсж.
Вот это как ? : «осуществление услуг по содержанию и ремонту дома исключительно своими силами путем привлечения работников, нанятых по трудовому договору» - договор кто будет подписывать с ремонтником или дворником ?
Кто распоряжается деньгами ? Платежи жильцов где аккумулируются - на банковском счете ? Что подпись в банке ?

Оффлайн Сергей_54

  • Сообщений: 19619
    • Атеист
Re: Воровство в ТСЖ
« Ответ #51 : 15.03.2019, 00:04:04 »
Вы юрист ?
«ТСЖ осуществляет свою деятельность двумя способами. Первый способ – выбор и контроль деятельности управляющей компании, второй способ – осуществление услуг по содержанию и ремонту дома исключительно своими силами путем привлечения работников, нанятых по трудовому договору.»
http://www.s-u-d.ru/vopros-otvet/realty/vopros-otvetrealtyvse-o-tszh-html.html
Речь собственно об этом, а не о том что такое тсж.
Вот это как ? : «осуществление услуг по содержанию и ремонту дома исключительно своими силами путем привлечения работников, нанятых по трудовому договору» - договор кто будет подписывать с ремонтником или дворником ?
Кто распоряжается деньгами ? Платежи жильцов где аккумулируются - на банковском счете ? Что подпись в банке ?
Не, и не сын юриста. :) Просто по жизни сталкивался.
См. жилищный кодекс, ТСЖ - лицо юридическое, у него есть органы управления,   исполнительный орган - Правление, который и ведет хозяйственную деятельность в соответствии с Уставом, как любая фирма, но с ограничениями по ЖК.

Оффлайн olga m

  • Сообщений: 18469
    • Сомневающийся
Re: Воровство в ТСЖ
« Ответ #52 : 15.03.2019, 00:09:31 »
У нас не Упр. Компания, а просто управляющая (одна тётя), которая всех нанимает и всем управляет.

Оффлайн Сергей_54

  • Сообщений: 19619
    • Атеист
Re: Воровство в ТСЖ
« Ответ #53 : 15.03.2019, 00:53:34 »
У нас не Упр. Компания, а просто управляющая (одна тётя), которая всех нанимает и всем управляет.
А могут быть например два дяди -  председатель и управляющий. Председатель правления обязан быть членом ТСЖ, управляющий может быть сторонним наемным работником с нужным опытом и квалификацией, каких не оказалось среди членов ТСЖ.

Оффлайн olga m

  • Сообщений: 18469
    • Сомневающийся
Re: Воровство в ТСЖ
« Ответ #54 : 15.03.2019, 07:40:17 »
А могут быть например два дяди -  председатель и управляющий. Председатель правления обязан быть членом ТСЖ, управляющий может быть сторонним наемным работником с нужным опытом и квалификацией, каких не оказалось среди членов ТСЖ.

Совершенно верно. У нас председатель+управляющая=сладкая парочка.

Оффлайн Александр_69

  • Сообщений: 16118
    • Православный
Re: Воровство в ТСЖ
« Ответ #55 : 15.03.2019, 08:01:51 »
Совершенно верно. У нас председатель+управляющая=сладкая парочка.
Всё решает высший орган управления МКД - общее собрание собственников МКД.

Михаил 1961

  • Гость
Re: Воровство в ТСЖ
« Ответ #56 : 15.03.2019, 09:52:47 »
Всё решает высший орган управления МКД - общее собрание собственников МКД.
Да и от устава много зависит

Оффлайн Сергей_54

  • Сообщений: 19619
    • Атеист
Re: Воровство в ТСЖ
« Ответ #57 : 15.03.2019, 14:32:54 »
Всё решает высший орган управления МКД - общее собрание собственников МКД.

На самом деле не все. Компетенция общего собрания прописана в законе закрытым списком.

Оффлайн Александр_69

  • Сообщений: 16118
    • Православный
Re: Воровство в ТСЖ
« Ответ #58 : 15.03.2019, 21:41:53 »
На самом деле не все. Компетенция общего собрания прописана в законе закрытым списком.
Что не решает общее собрание, то и не передастся ни в ТСЖ, ни в УК.

 

Пожертвования на работу форума "Православное кафе 'Миссионер'"
можно отправлять по приведенным ниже реквизитам"

R412396415730
E210633234893
Z101437155470

41001985760841



Рейтинг@Mail.ru